AI-квалификатор клиентов для агентств недвижимости

О чём это демо

Типичная проблема агентств недвижимости: первичный менеджер тратит 70% времени на «мусорные» заявки — людей, которые ещё не определились с бюджетом, районом, типом сделки. Менеджер задаёт одни и те же вопросы десяткам клиентов в день и выгорает. А качественные лиды теряются в общем потоке.

Решение: AI-агент проводит первичный разговор вместо менеджера. Клиент отвечает на вопросы в чате или голосом, агент понимает контекст, задаёт уточняющие вопросы — и передаёт в CRM уже готовую карточку: бюджет, районы, тип сделки, сроки, источник средств, мотивация покупки.

Что можно сделать в демо

• Пройти диалог с квалификатором как потенциальный клиент
• Посмотреть, как агент адаптирует вопросы под ответы (не просто скрипт)
• Увидеть финальную карточку лида, которая уходит риелтору
• Проверить, как работает эскалация к живому менеджеру, если сделка сложная

Как применяется в реальном проекте

Квалификатор подключается к Telegram, сайту или WhatsApp. Работает 24/7, отсеивает нерелевантные обращения, приоритизирует горячие лиды (уже с деньгами и конкретным запросом). Риелтор получает в CRM готовую карточку — экономит 10-15 минут на каждом обращении.

Типовые эффекты:

• Время на обработку лида сокращается в 3-5 раз
• Конверсия в показ растёт за счёт точной приоритизации
• Ночные и выходные обращения не теряются

Стек и логика

• ChatGPT — диалог, понимание контекста, извлечение сущностей
• n8n — оркестрация: промпты, память диалога, запись в CRM
• AmoCRM (или Bitrix24) — воронка, карточки, задачи риелторам
• Telegram / сайт-виджет / WhatsApp — каналы входа

Под какие ниши адаптируется

Механика переносится на любые сферы с длинным циклом первичной квалификации:

• Юридические услуги (проверка ситуации до консультации)
• Медицина (запись к профильному специалисту)
• B2B-продажи (ICP-скоринг)
• Образовательные продукты (подбор программы по целям)
• Автодилеры (подбор модели и опций)

Хотите такой квалификатор под свою нишу? Обсудим проект.